Информация

О покупке недвижимости В Швейцарии

О компании Услуги Покупка недвижимости Образование О Швейцарии Фотогалерея Люцерн: собственность российского гражданина

После того, как определитесь с выбором объекта... После того, как Вы определитесь с выбором объекта для покупки, необходимо будет подписать соглашение о намерении, в котором будет указано, что Вы согласны купить недвижимость продавца на определенных условиях. Во время подписания обычно вносится залог в размере 10%, который перечисляется на счет нотариуса. В Швейцарии все расчеты с продавцом ведутся только через нотариуса. Далее вся подготовительная работа ведется также нотариусом. Он проверяет все документы, готовит нотариальный контракт, а также запрашивает разрешение кантона на приобретение недвижимости иностранцем. Обычно нотариальный контракт подписывается в течение 30 дней после подписания соглашения о намерении и внесения залога. Подписание договора-купли продажи происходит в присутсвии нотариуса, который и зарегистрирует договор в муниципалитете региона. Однако очень важным моментом в процессе купли-продажи остается получение разрешения на покупку. После подписания нотариального договора, Вы получаете на руки его копию, я оригинал получите, только после получения разрешения. Обычно получение данного разрешения является формальностью, т.к. главное - это квоты кантона на продажу определенного количества недвижимости иностранным гражданам. Поэтому, если квота не использована, то проблем на получение разрешения не будет. В любом случае Вы становитесь собственником недвижимости в момент подписания нотариального договора и можете распоряжаться объектом недвижимости.

Швейцария делится на 26 кантонов: Аппенцелль-Ауссерроден AR Аппенцелль-Ауссерроден Небольшой немецкоязычный кантон на северо-востоке Швейцарии, расположен внутри кантона Санкт-Галлен. Поселения в этих местах появились в VIIв. теперяшняя столица Херисау впервые упоминается в 907г. Эта часть Швейцарии практически не меняется – здесь занимаются фермерством и сыроварением. Живописные пейзажи: горы и холмы. Как самостоятельная административная единица кантон был образован в 1071 году. Аппенцелль-Иннерроден AI Аппенцелль-Иннерроден В Швейцарской Конфедерации с 1513 года (часть кантона Аппенцель до 1597 года). Аргау AG Аргау Этот кантон расположен в северной части центральной Швейцарии. Название свое получил от названия реки Аар. Красочная первозданная природа. Вошел в состав Швейцарской Федерации в 1803 году. Базель-Ланд BL Базель-Ланд Это образование на северо-западе Швейцарии появилось в V веке. Первые монеты были отчеканены примерно в 1000 году. В период Реформации Базель стал протестантским. Решением Венского Конгресса земли епархии отошли к Берну. В наши дни на территории Базеля расположен кантон Юра и франкоговорящая часть Берна. Базель-Ланд вошел в состав Швейцарии в 1501 году, полукантоном стал в 1833 году. Базель-Штадт BS Базель-Штадт Небольшой немецкоязычный полукантон на севере Швейцарии на границе с Францией и Германией. Объединяет город Базель и несколько муниципалитетов. Полукантон Базель-Штадт образовался в результате разделения единого кантона Базель на два полукантона в 1833 году. Берн BE Берн Город и кантон на западе центральной части Швейцарии. Был образован как военный гарнизон в 1191 году и в 1218 стал имперским городом с правом чеканки монет. В этом кантоне говорят на двух языках – в восточной части на немецком, в западной - на французском. Родина сыра эмменталь. Живописные долины, предгорья Бернских Альп, многочисленные покрытые лесами холмы. В состав Швейцарской Конфедерации в качестве кантона вошёл в 1353 году. Вале VS Вале Кантон Вале - на самом юго-западе Швейцарии в горных районах вдоль долины реки Рона, от истока в ледниках центральных Альп до впадения в Женевское озеро. 20% кантона занято ледниками, но область имеет самый сухой климат в стране, с самым низким уровнем осадков и самым большим числом солнечных дней. Здесь находятся горные курортоы, такие как Церматт, Шампери и Мартиньи. Во VD Во Кантон расположен на юго-западе Швейцарии вдоль берега Женевского озера. Кантон владел городом Берном с 1536 по 1798 год. В состав Швейцарской Конфедерации вошёл в 1803 году. Гларус GL Гларус Кантон на востоке Швейцарии, стал независимым в 1390 году, но с 1798 по 1803 был оккупирован Францией. В состав Швейцарской Федерации вернулся в 1803 году. Христианство в эти земли пришло в шестом веке с ирландским монахом, основавшим в долине Линт монастырь. Он - на гербе кантона. Граубюнден GR Граубюнден Самый крупный и самый восточный из кантонов Швецарии. Кантон был образован во времена Римского императора Августа и в течение 14–15 веков была одним из многочисленных фракций и образований, боровшихся за власть в регионе. Название кантона в переводе с немецкого означает «Серая Лига». Первые монеты кантон отчеканил в 1600 году. Граничит с тремя странами – Лихтенштейном, Австрией и Италией. Здесь находятся знаменитые курорты Санкт-Мориц и Давос. Только здесь говорят на ретороманском языке - древнем диалекте латыни. Кантон присоединился к Швейцарской Конфедерации в 1803 году. Женева GE Женева Франкоязычный кантон и город на юго-западе Швейцарии, граничит с Францией и расположен по берегам Женевского озера. В древности эти места населяли кельтские племена гельветы. Город стал епархией в 400 году и был частью Бургундского Королевства в течение 500 лет. Полностью независимым город стал в 1530 году. В 1798 году Женева была оккупирована Францией, но в 1813 году новь стала независисмой. В состав Швейцарской Федерации город вошёл в 1815 году. Золотурн SO Золотурн Немецкоязычный кантон, расположен на северо-западе Швейцарии. Монеты чеканились уже в XIVв., хотя официально разрешение на чеканку собственных денег было получено лишь в 1381 году. В состав Швейцарской Конфедерации кантон вошёл в 1481 году. Люцерн LU Люцерн Этот живописный кантон и город расположен в центральной части Швейцарии на берегу одноименного озера. Город Люцерн окружают горные вершины, среди которых – красавец Пилатус. Город вырос вокруг бенедиктинского монастыря, который был основан в 750 году. Кантон присоединился к Швейцарской Конфедерации в качестве четвёртого члена в 1332 году. До 1500-ых кантоном было отчеканено очень маленькое количество монет. Нидвальден NW Нидвальден, полукантон Входит в кантон Унтервальден. Маленький лесной регион в центральной Швейцарии, участвовавший в создании Швейцарской Конфедерации. В составе Конфедерации с 1291 года. Здесь найдены следы людей эпохи неолита. Затем сюда пришли кельты, позднее ассимилированные римлянами, а в VIIIв. здесь поселились германские племена алеманнов. Невшатель NE Невшатель Франкоязычный кантон находится на западе центральной части Швейцарии на берегу озера Невшатель. Первые позолоченные монеты кантона были отчеканены в 11-м веке. Кантон находился под владычеством Пруссии с 1707 по 1806 год, с 1806 по 1815 год — под оккупацией Франции. После 1815 года кантон вновь перешел к прежнему владельцу и оставлся в составе Пруссии вплоть до 1857 года, когда он стал полноправным членом Швейцарской Конфедерации. Обвальден OW Обвальден, полукантон Входит в кантон Унтервальден. Один из лесных кантонов в Центральной Швейцарии, участвовавший в создании Швейцарской Конфедерации. Вся территория сосредоточена вокруг Сарненского озера. Немецкоязычный Обвальден - одно из самых популярных мест для спорта летом (хайкинг) и зимой (горные лыжи). Славится своей природой и красивыми горными озерами. В Швейцарской Конфедерации с 1291 года. Санкт-Галлен SG Санкт-Галлен Кантон расположен на северо-востоке Швейцарии, и его территория полностью окружает земли кантонов Аппенцелль—Ауссерроден и Аппенцелль—Иннерроден. Граничит с Лихтенштейном и Австрией по Рейну. В состав Швейцарской Конфедерации он вошёл в 1803 году. Тичино TI Тичино Кантон расположен на юго-востоке Швейцарии. Раньше этот кантон был известен как ломбардийское зависимое государство Беллинцона. Тичино - уникальный швейцарский кантон с единственным официальным языком - итальянским, это - самый южный и солнечный регион Швейцарии, граничит с Италией. Субтропическая природа Тичино позволяет вместе расти пальмам, соснам и апельсинам. Здесь находятся бальнеологические курорты. Кантон стал частью швейцарской конфедерации в 1803 году. Тургау TG Тургау Немецкоязычный кантон, расположен на северо-востоке Швейцарии на границе с Германией на берегу Боденского озера. С 1460 по 1798 год кантон находился под управлением Швейцарской Конфедерации, в которую вошёл полноправным членом в 1803 году. Ури UR Ури Этот немецкоязычный кантон расположен в центральной части Швейцарии. Он является одним из трех кантонов, который образовал Швейцарскую Конфедерацию в 1291 году. Собственные монеты кантон чеканил с начала 1600-х по 1811 год. Фрибур FR Фрибур Кантон и город на западе Швейцарии, языки немецкий и французский. Город Фрибур был основан в 1178 году и получил право чеканки монет в 1422 году. В состав Швейцарской Федерации вошёл в 1481 году. В период Гельветической Республики этот город был известен под названием Sarine Et Broye, но в 1803 году был переименован обратно в Фрейбург. Самое популярное место для туристов - живописный городок Грюйер, давший миру одноименный пикантный сыр, без которого не обходится фондю. Цуг ZG Цуг Немецкоязычный кантон в центральной части Швейцарии. В состав Швейцарской Конфедерации вошёл в 1352 году. С 1564 по 1805 чеканил собственные монеты. Цюрих ZH Цюрих Немецкоязычный кантон, расположен на севере центральной части Швейцарии. В 11-м и 12-м веке кантон служил монетным двором для герцогов Швабии. Право чеканки денег кантон получил в 1238 году, последние монеты кантона были отчеканены в 1848 году. Столица кантона Цюрих находится На берегу большого одноименного озера, в котором плавают лебеди. Масса достопримечательностей. В состав Швейцарской Конфедерации кантон вошёл в 1351 году. Шаффхаузен SH Шаффхаузен Немецкоязычный кантон расположен на севере центральной части Швейцарии, граничит с Германией. Река Рейн со знаменитым водопадом, это - самая живописная часть Рейна. Первые монеты чеканились в XIIIв. В состав Швейцарской Конфедерации вошёл в 1501 году. Швиц SZ Швиц Немецкоязычный кантон находится в центральной части Швейцарии. В 1291 году стал одним из трёх кантонов, которые в конечном итоге образовали Швейцарскую Конфедерацию. Союз этих трёх кантонов был ещё известен и как «Вечная Лига». Первые монеты были отчеканены в 1624 году. Юра JU Юра Франкоязычный кантон на северо-западе Швейцарии, На западе и севере граничит с Францией. Это - самый молодой кантон в составе швейцарской конфедерации, образовался в результате отделения франкофонной части от германоязычного кантона Берн в 1979 году.